Pour une maison ancienne l’humidité due aux remontées capillaires est très fréquente. Malheureusement les constats sont souvent faciles. Désagrégation des murs extérieurs. Dégradation des murs intérieurs, papiers peints et tapisserie et salpêtre.

Comprendre l’humidité dans les murs anciens

maison ancienne humidité capillaire

Les murs anciens sont naturellement humides. Comme ils sont équilibrés pour l’humidité, il n’y a aucun problème.

Cependant, de nombreuses pathologies existent aujourd’hui dues à l’humidité.

Leurs origines sont le :

  • manque d’entretien.
  • changement apportés par une mauvaise réhabilitation.
  • bouleversement de l’environnement.
  • chambardement de l’utilisation du bâtiment.

Murs anciens : humidité par infiltration

Côté extérieur le mur reçoit la pluie. Comme il n’y a pas d’étanchéité, cette eau pénètre dans le mur par les joints.

Murs anciens : humidité par condensation

De même côté intérieur l’humidité par condensation rentre dans le mur. Même si la ventilation naturelle diminue cette humidité.

Murs anciens : humidité par remontées capillaires

De plus pour les fondations, un lit de pierres très denses réalisent une coupure de capillarité.

Sans cette coupure alors l’humidité par remontées capillaires grimpe.

Murs anciens : auto équilibrés en humidité

Le bâti ancien a été conçu de manière à éviter naturellement les problèmes dus à l’eau et à l’humidité.

Simplement l’eau pénètre dans le mur. Puis s’évapore en fonction du soleil, de la température et du vent.

maison ancienne humidité capillaire pisé

Le  mur en Pisé avait son équilibre en humidité.

L’enduit de façade empêche l’évaporation. Le mur perd sa résistance. C’est la ruine.

Comprendre l’humidité dans les murs rénovés

Murs rénovés : ancien traitement de l’humidité par infiltration

maison ancienne humidité capillaire ciment

Ciment très chargé, étanche

Côté extérieur. Les murs sont refaits avec un ciment souvent très chargé et donc étanche.

Donc l’eau ne rentre plus dans les murs.

Mais l’humidité dans les murs ne peut plus s’évaporer.

Murs rénovés : ancien traitement de l’humidité par condensation

maison ancienne humidité capillaire intérieure

L’humidité due à la condensation s’ajoute
à l’humidité due aux remontées capillaires qui veulent sortir. 

Côté intérieur. Pour améliorer le confort, diminuer les pertes de chaleurs et augmenter les possibilités de décoration : une association de matériaux est posée.

Souvent cette association est composée de :

  • matériaux isolants et parfois très étanches.
  • plaques de plâtres, BA13.

Ainsi il n’y a plus d’humidité par condensation qui entre dans les murs.

Mais également il n’y a plus de possibilités d’évaporation de l’humidité des murs vers l’intérieur.

Murs rénovés : ancien traitement de l’humidité par remontées capillaires

maison ancienne humidité capillaire salpêtre

Remontées capillaires avec formation de salpêtre.

Pour l’humidité par remontées capillaires il n’y a rien de fait.

L’humidité monte dans le mur. Hélas elle ne peut plus repartir.

Bien sûr à il y a à un endroit une fissure, une faiblesse dans l’étanchéité dans les revêtements ou dans les matériaux. Et donc l’humidité ressort.

Comme ces molécules d’eau contiennent des sels il y a formations de salpêtre en plus des dégradations.

Murs rénovés : traitement ACTUEL de l’humidité par infiltration

Aujourd’hui. Côté extérieur les murs sont généralement gardés dans cet état.

S’ils doivent être entretenus, il est mieux d’utiliser pour les joints des matériaux qui laissent sortir l’humidité du mur. Evidemment en gardant une protection d’étanchéité à l’eau de pluie.

Murs rénovés : traitement ACTUEL de l’humidité par condensation

Côté intérieur. Il y a 2 problèmes à traiter :

  • l’humidité dans le mur à évacuer
  • et celle due à la condensation.

Si les isolants et les plaques de plâtres sont trop humide, il faut les changer.

Il faut assécher les murs qui n’ont pas évacuer leur humidité depuis longtemps.

Parfois un déshumidificateur ou un déshydrateur est nécessaire pendant plusieurs semaines.

Egalement une circulation d’air entre le mur et l’isolant avec une sortie d’air est intéressante.

Pour la condensation. Une VMC décentralisée, par pièce, est indispensable. Une VMC centralisée est très souvent impossible à installer à cause de l’architecture des pièces.

Voir notre page produits pour les ventilations décentralisées.

Murs rénovés : traitement ACTUEL de l’humidité par remontées capillaires

maison ancienne humidité capillaire traitement

Simplement le boitier anti-remontée capillaire

Pour arrêter les remontées capillaires il faut bloquer une des causes de cette humidité.

En pratique le plus simple et le plus efficace est de modifier le champ géomagnétique.

Un boitier anti humidité capillaire est alors posé.

Voir notre page : traitement de l’humidité.

Maison ancienne et le RADON

De plus dans le cas des maisons anciennes il ne faut pas oublier un autre point que l’humidité.

Comme ces maisons sont souvent en pierres il y a le problème du radon à traiter.

Naturellement présent dans la nature le radon est issu de la composition naturelle de l’uranium. L’uranium se désintègre de manière radioactive. Puis il se transforme en radium. Et enfin se détruit afin de donner le radon. Avant d’atteindre la forme stable et non radioactive du plomb.

Malheureusement le radon s’évapore. Puis il s’infiltre dans la maison et les bâtiments par les fissures ou les passages de canalisations.

Par la respiration, le radon s’introduit dans l’organisme.

Ainsi il est emprisonné dans les poumons sous forme de particules ionisantes durables.

Nous vous invitons à lire notre article : comment se protéger du radon ?

Dans l’endroit où j’habite il y a du radon ?

Vous vous posez une question toute simple. Dans ma commune quel est le niveau de radon ?

Sur le site de IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire) vous entrez votre code postale et vous obtenez le classement radon de votre commune.

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Votre avis et retour d’expériences sont les bienvenus.

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